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不況のために需要が増えています
ワンルームマンションの入居率を上げるために、二人入居可にするという方法があります。
最近では、不況の影響で1Kなどのワンルーム物件に二人住むことができるかどうかという不動産会社に対しての問い合わせが増えています。
恋人同士や友達同士で家賃をシェアすることによって、費用を抑えることができるからです。
ワンルーム物件は家賃が比較的安いからです。しかし、他の入居者との調整をはかるということでワンルームに二人入居することを認めているところはほとんどありません。ですから、他の物件との差別化をはかることができるのです。
二人入居を認めていない理由として、生活騒音があります。これに関しては契約書で定めておく必要があります。
何回か苦情が入ったら契約を解除する、などという決め事を作ることで防げます。
住民同士のトラブルには注意
ワンルームマンションやアパートを二人入居可にすることによって、確かに空室対策にはなります。しかし、話し声や生活音などで近隣の住民とのトラブルが起こりやすくなるというデメリットがあります。これには注意が必要です。
既に入居しているほかの住民の方の理解を得ることが必要となります。
また、トイレや浴室などは二人で使用するわけですからその分傷みやすくなってしまいます。
このようにデメリットはありますが、その分入居率が上がるというメリットがありますので、工夫次第でうまくやることができるのです。
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