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安心して暮らせる賃貸住宅
入居率をアップするためには、共用灯を設置し明るくすることで、防犯性を高めるという方法もあります。
夜間に明るいということは、入居者も安心して暮らせるということになります。
共用灯の電球が切れているのはもってのほかですが、ぼんやりと薄暗いと、物件が暗い雰囲気になってしまいますし犯罪でも狙われやすくなってしまいます。
まずは明るい電球に交換して、その後は電球が切れていないかどうか、定期的にチェックして交換するようにします。
共用灯が切れていると、入居者からのクレームの原因になることもあります。
また、共用灯を昼間でもつけていると雰囲気が明るくなり、空室対策になります。
それがもったいないと思うのであれば、人が近づいたときに点灯する仕組みのものを導入するのも防犯効果がありますし電気代も抑えられます。
少し早めに交換することも
共用灯が切れていると、玄関の前が暗くなるためにとても物騒です。そういう管理ができていないと入居率にも影響してしまいます。
切れてから交換していては遅いので、切れる前に交換したいものですね。
ですから、少し早めに交換するようにします。それが入居者に対してのサービスになりますし、急に内見者が来ても電球が切れている、ということがなくなります。
共用灯の電球交換で必要なものは電球以外ですと脚立とドライバーだけですので、費用をあまりかけずに簡単に行うことができます。
共用灯の電球を交換するだけではなく、定期的に拭き掃除をすることも明るく見せるコツになります。
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